Sabtu, 19 September 2020

Tips Mendapat Kredit Bangun Rumah (KBR)


Selasa, 28 Juli 2015 | 11:33:27 WIB


Ilustrasi
Ilustrasi / Istimewa

RUMAH merupakan cerminan pemiliknya. Hal inilah yang membuat sebagian orang memilih membangun rumah sendiri, dibanding membelinya lewat developer.

Akan tetapi, membangun rumah sendiri memerlukan biaya tak sedikit. Sehingga terkadang Anda harus menggunakan fasilitas pinjaman dari institusi keuangan seperti bank.

Untuk itu, Anda dapat memilih fasilitas Kredit Bangun Rumah (KBR) untuk membangun rumah di atas tanah milik Anda.

Ada beberapa hal yang diperlukan untuk memeroleh KBR, yakni sertifikat tanah, Rancangan Anggaran Bangunan (RAB), dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Sertifikat tanah, selain sebagai tanda keabsahan tanah tersebut, juga bisa diagunkan untuk mendapat KBR.

Untuk membuat RAB, Anda bisa minta bantuan kontraktor untuk membuatkan. Biasanya kontraktor memiliki format RAB standar sehingga lebih memudahkan.

Jika belum memiliki IMB, Anda dapat mengurusnya di kecamatan (untuk tanah maksimal 200 m²) atau ke dinas tata kota (untuk tanah lebih dari 200 m²). Proses IMB membutuhkan waktu 2 – 3 bulan.

Setelah menyiapkan RAB dan IMB, sertakan slip gaji (jika suami-istri bekerja, sertakan slip gaji keduanya), fotokopi surat nikah, KTP, dan sertifikat tanah ke dalam aplikasi KBR.

Setelah aplikasi diterima, petugas bank akan datang ke lokasi dan melihat kondisi tanah sekaligus melakukan assessment. Biasanya tidak sampai seminggu, jika semua kondisi sesuai, petugas bank akan menghubungi dan meminta Anda ke notaris yang ditunjuk untuk menandatangani perjanjian. Beberapa hari kemudian, uang akan ditransfer ke rekening Anda oleh bank yang bersangkutan.

Transfer dana untuk KBR akan dilakukan bertahap sesuai dengan tahapan pembangunan yang dibuat oleh kontraktor dalam RAB. Pihak bank juga akan mengawasi progres pembangunan, apakah sesuai dengan yang terdapat dalam RAB atau tidak. Pasalnya, bunga yang relatif lebih rendah dibanding kredit tanpa agunan (KTA), membuat banyak pihak tergiur menyalahgunakan uang KBR, tidak untuk membangun rumah.



Penulis: Anto Erawan
Editor: Ikbal Ferdiyal
Sumber: rumah.com

TAGS:


comments